Где лучше взять кредит на покупку жилья?

Собственная квартира – это мечта каждого городского жителя, вынужденного снимать жилье и переплачивать значительные суммы. К сожалению, средний уровень зарплаты в Украине не позволяет купить квартиру даже за 5-7 лет экономии и откладывания денег. Тем не менее, есть способы приобрести жилье, используя заемные средства. В этой статье мы рассмотрим не только ипотечное кредитование, как единственный способ получить нужную сумму для покупки желанных квадратных метров, но и другие, актуальные варианты решения квартирного вопроса.

Кредит в банке

Большая часть украинских банков предлагают весьма умеренные проценты по ипотечному кредиту, что объясняется низким потребительским спросом на эту услугу и долгим процессом оформления всех необходимых документов. При этом заемщику потребуется сделать первый взнос до 30-40% стоимости жилья. Для молодых семей, возраст членов которых не превышает 35 лет, доступна программа государственных субсидий, предполагающая погашение 10-20% первоначального взноса за счет бюджетных средств. Взять кредит на покупку недвижимости можно сроком до 30 лет, при этом в зависимости от него будет варьироваться процентная ставка, которая в среднем составляет 15-17% годовых.

Оформить ипотеку будет не так просто. Первой преградой на пути к желанному жилью может стать возраст, который не должен превышать 60 лет. Это не означает, что человек предпенсионного возраста не может рассчитывать на денежный займ, но при оформлении ипотеки средний период погашения составляет 20 лет, а значит, в этот период заемщик должен иметь стабильный трудовой доход, к которому не относится пенсия. Именно поэтому на момент заключения договора ему должно быть не больше 40-45 лет. Минимальный возрастной порог для подачи заявки на получение ипотеки составляет 21 год, а для рассмотрения потребуется наличие платежеспособного поручителя, от которого, как и от заемщика, потребуется справка о доходах.

Другой фактор, на который обратят внимание сотрудники банка, – это наличие малолетних детей и недееспособных родственников на попечении заемщика. В обоих случаях сотрудники кредитной организации потребуют документ на выписку малолетних членов семьи из квартиры, в случае неуплаты по кредиту. При этом ежемесячная выплата не должна превышать 50% от семейного дохода, иначе в ипотеке будет отказано, но использование неофициального дохода для погашения кредита не запрещается. У получателя должна быть идеально белая кредитная история без единой просрочки и невозврата.

Займ в кредитном союзе

Кредитный союз представляет собой организацию, в которую ее члены делают регулярные взносы, а после аккумулируют их и выдают кредиты друг другу. Исходя из этого ясно, чтобы взять деньги на покупку квартиры в КС сначала нужно стать его членом. В Украине не так много действующих организаций подобного типа, а потому при желании вступить в конкретный КС, стоит проверить его на членство в Ассоциации КС Украины, в которой он обязан состоять. Это является гарантией безопасности вкладов, как и лицензия на осуществление кредитно-финансовой деятельности, которая должна быть у подобных организаций.

Для вступления в кредитный союз требуется минимальный набор документов – паспорт, идентификационный код и несколько фотографий 3х4 см. В некоторых случаях организация может запросить справку о доходах и прописку, если у нее есть сомнения в способности будущего члена регулярно платить ежемесячный взнос.  Размер взноса чаще всего составляет не более 100 гривен в месяц

Кредит на покупку жилья выдается сроком до 2 лет на сумму от 3 000 до 500 000 грн, но сразу стоит сказать, что получить крупный займ в КС можно только являясь его членом на протяжении многих лет. При этом потребуется предоставить:

• справку о доходах;
• выписку с места работы о занимаемой должности;
• свидетельство о регистрации и квартальный отчет (для предпринимателей).

Спектр кредитных услуг кредитного союза достаточно широк и включает в себя не только ипотечное, но и потребительское кредитование, займы на обучение, отдых, лечение, развитие собственного бизнеса, строительство, ремонт и прочее. Самыми невыгодными остаются автокредиты, стоимость которых достигает 30% в год, тогда как в банке это значение редко превышает 20%. Кредит на строительство жилья является еще более невыгодной и редкой услугой, оказывать которую рискнет не каждый союз. Как ни парадоксально, в качестве залога может потребоваться именно недвижимость, которая оформляется отдельным договором после оценки стоимости специалистом. Плюсом оформления кредита на квартиру в КС можно считать лояльное отношение к заемщикам и возможность отсрочить выплату долга, указав уважительную причину. Но если по окончании отсрочки долг не был возвращен, процентная ставка может значительно вырасти.

Микрокредит онлайн MyWallet

Компания выдает займы через интернет, перечисляя деньги на банковскую карту. Специфика деятельности не предполагает значительные денежные суммы, за которые можно было бы купить квартиру, но займ может стать помощью в оплате первого взноса за ипотеку, коммунальные, ремонт и прочее.  Для его получения нужно предоставить только фото паспорта и кода ИНН, указав в анкете номер банковской карты и мобильного телефона.

Максимальная сумма выплаты составляет 10 000 гривен, а срок варьируется от 5 до 30 дней с возможностью отсрочки. Услуга называется «пролонгацией» и активируется заемщиком при необходимости перенести дату полного погашения кредита. Она позволяет пользоваться заемными средствами, выплачивая только проценты по ним, без погашения основной суммы.

Чтобы обезопасить личные данные и деньги заемщиков компания MyWallet проводит процедуру верификации с помощью кода CVV, проводя информацию через систему «Платон». Она используется многими финансовыми компаниями и защищена международным законодательством и надежной системой безопасности.

Для быстрого и удобного погашения задолженности, вносить платежи можно через:

• персональный кабинет MyWallet;
• отделение банка;
• терминал самообслуживания.

Клиент выбирает любой удобный для него способ, внося платежи в любые дни установленные рамками договора.

Квартирный вопрос актуален во все времена и если возникают трудности при оплате первого взноса, услуг юриста или оценщика, лучше взять микрокредит онлайн в компании MyWallet.