Могут ли банки отобрать квартиру за неуплату кредита?

Невыплата потребительских займов редко приводит к серьезным последствиям в виде конфискации имущества, так как требует судебного разбирательства, на что банки идти совсем не хотят. Но если речь заходит о более крупных долгах, дело может дойти до конфискации имущества и даже недвижимости. В каких случаях банк может отобрать квартиру за неуплату кредита и что делать, чтобы этого не допустить, читайте в этой статье.

Может ли банк конфисковать квартиру?

  Ответить на этот вопрос может кредитный договор, в котором указано, что кредитор вправе удовлетворить свои финансовые претензии к должнику с помощью имущества, находящегося у него в собственности. Таким образом, развенчивается миф о том, что если жилье не выступает в качестве залога по кредиту, конфисковать его не могут. Это же относится и любому другому имуществу должника, только в еще большей степени. Квартира изымается только за крупные долги или в случае, если заемщик не может удовлетворить требования банка никаким другим способом.

Согласно ч. 7 ст. 52 Закона Украины «Об исполнительном производстве», решение суда о конфискации имущества не может быть вынесено в отношении единственного жилья должника, если сумма долга не превышает десять минимальных заработных плат. Если же размер задолженности больше указанного значения, то у государственного исполнителя нет препятствий для взыскания. Конфисковать могут не только целую квартиру, но и часть ее, если должник владеет лишь долей жилого помещения. Не могут забрать за долги недвижимость, владельцем которой должник не является. При этом он может проживать в ней физически, не являясь ее юридическим владельцем. Это означает, что ни арендованное, ни жилье по адресу регистрации постоянного места проживания не может использоваться для удовлетворения требований банка.

Если же процесс взыскания начался, то после него квартира будет выставлена на открытые торги, где будет продана в счет уплаты долга. Принудительная продажа квартиры может показаться непростой, но у банков есть целые подразделения, занимающиеся подобными операциями. Поэтому продажа жилья неплательщика может пройти даже быстрее, чем ожидалось. Это способствует и то, что сотрудники имеют не только опыт и знания в этой сфере, но и нужные связи в органах исполнительной службы. Именно поэтому, если квартира отчуждается и ставится на торги, медлить нельзя. Важно действовать быстро и не затягивать с подачей апелляции о решении суда или жалобу о неправомерности действий кредитора.

Конфискация квартиры государственными исполнителями

Прежде чем рассказывать о методах работы исполнительной службы, стоит уточнить, что все действия по конфискации любого имущества заемщика может проводить только она. Для этого должно быть решение суда, в котором будут обозначены точные параметры взыскиваемого имущество и другая информация. Только после опубликования судебного решения, приставы начинают процедуру взыскания, которая может длиться несколько месяцев и даже больше.

Сроки исполнения судебного решения зависят от желания должника сотрудничать. На первом этапе процедуру ему предлагается явиться в отделение исполнительной службы для составления необходимых документов. Если этого не происходит, приставы сами приходят к нему с ордером на проникновение в квартиру, которая считается неприкосновенной частной собственностью гражданина. При попытке приставов проникнуть в дом без ордера можно смело подавать на них судебный иск, что несколько затянет процедуру взыскания, но не отменит ее.

После судебного решения должнику будет предложено погасить задолженность в полном объеме. Если он отказывается или не в состоянии этого сделать, происходит следующее:

1.   На квартиру накладывается арест. Это первый этап отчуждения жилья, который не означает, что должника немедленно выселят из квартиры. Он может продолжать жить в арестованной недвижимости, на которую будут составляться документы ее передачи в собственность кредитору. Владелец не имеет права продавать квартиру, сдавать в аренду или умышленно наносить ей ущерб, снижающий стоимость.
2.   Квартира конфискуется. Этот этап уже предполагает выселение, когда должнику вручается документ о конфискации и необходимости покинуть жилье в течение определенного времени (30 дней). Если он откажется добровольно выполнить требования приставов к нему может быть применена сила и санкции о препятствовании работе государственных исполнителей.

  Конфискация недвижимости – это самая последняя стадия длительного судебного разбирательства, которого можно было бы избежать, если бы заемщик вовремя платил по долгам. Поэтому, если задолженность по кредиту растет, не стоит ждать, пока это приведет к суду и взысканию жилья. Если временно нет денег, можно получить кредит без справки о доходах, залога и поручителей в компании MyWallet.

Преимущества кредитования в MyWallet

Компания выдает микрозаймы через собственный онлайн-сервис, а клиентами могут стать все граждане Украины в возрасте от 18 до 65 лет с постоянным трудовым доходом. Для этого потребуется только паспорт и код ИНН. Максимальная сумма займа составляет 15 000 гривен и выдается на срок до 30 дней с возможностью пролонгации. Преимуществом кредитования в MyWallet станет:

• низкая плата за кредит;
• минимум документов;
• отсутствие скрытых платежей и комиссий;
• возможность пролонгации срока погашения;
• круглосуточная доступность из любой точки мира.

  Если растущая задолженность перед банком угрожает перерасти в серьезные проблемы и даже конфискацию квартиры, стоит воспользоваться микрокредитом онлайн от компании MyWallet.